Pełny dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości

Rejestr Cen Nieruchomości będzie bardziej dostępny. Sejm przyjął ustawę, która ustanawia bezpłatny dostęp do wszystkich danych widniejących w RCN, czyli danych dotyczących cen działek, nieruchomości, w tym lokali

26 września 2025 r. Sejm przyjął nowelizację ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne, która otwiera obywatelom darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). To istotna zmiana – dotychczas dane były odpłatne, a procedury ich uzyskiwania różniły się w zależności od powiatu.

Najważniejszą nowością jest zniesienie opłat za korzystanie z RCN. Od wejścia w życie ustawy każdy zainteresowany będzie mógł sprawdzić rzeczywiste ceny transakcyjne nieruchomości – domów, mieszkań czy działek – bez barier finansowych i biurokratycznych. Darmowy dostęp obejmie jednak wyłącznie wykorzystanie na potrzeby własne, niezwiązane z działalnością gospodarczą i bez prawa publikacji w Internecie.

Znaczenie reformy
RCN gromadzi dane z aktów notarialnych, w tym informacje o położeniu i rodzaju nieruchomości oraz rzeczywistych cenach sprzedaży. Rejestr służy rzeczoznawcom, bankom, inwestorom, a także osobom prywatnym poszukującym wiarygodnych informacji o rynku. Do tej pory bariera finansowa sprawiała, że pełny dostęp mieli głównie profesjonaliści, a nie zwykli obywatele.

Nowelizacja ma wzmocnić przejrzystość rynku, zrównoważyć pozycję stron transakcji i ograniczyć ryzyko przepłacania. Umożliwi również rozwój nowych narzędzi analitycznych i usług opartych na danych publicznych. W dłuższej perspektywie otwartość ma zwiększyć stabilność rynku oraz zaufanie uczestników obrotu.

Korzyści i wyzwania
Największą korzyścią dla obywateli będzie możliwość bezkosztowej weryfikacji cen w interesujących lokalizacjach. Zniknie asymetria informacyjna, w której jedna ze stron transakcji miała przewagę dzięki lepszemu dostępowi do danych.

Reforma oznacza jednak wyzwania dla samorządów. Do tej pory opłaty za udostępnianie danych stanowiły źródło dochodów powiatów. Po ich zniesieniu starostwa będą musiały same finansować obsługę i modernizację systemów, gdyż Sejm odrzucił propozycję rekompensaty z budżetu centralnego.

Podsumowanie
Nowelizacja z 26 września 2025 r. to krok w stronę otwartego, transparentnego rynku nieruchomości. Zniesienie opłat za dostęp do RCN wzmacnia pozycję konsumentów, wspiera innowacje i zwiększa bezpieczeństwo obrotu. Jednocześnie wymaga od samorządów dodatkowego wysiłku organizacyjnego i technicznego.

Więcej na EKW.PLUS